Руководитель службы эксплуатации

Описание



[pic]



РЕЗЮМЕ

№ Дата Наименование организации Деятельность Должностные
п\п организации обязанности
1 Ф.И.О. Албутов Сергей Владимирович
2 Год рождения 24 июня 1958 г.
3 Место жительства г. Москва, Варшавское ш.,152, кв. 315
4 Контактный телефон (985) 998-91-01
5 Е-Маil: s-un@bk.ru
6 Ленинградское высшее инженерно-строительное училище им. Специализация сантехнические системы
Комаровского.
Образование Специализация- «инженер-строитель»
Чимкентский строительный техникум Специализация ВК
7 Опыт работы:
С 12.05.2021 г. По настоящее Руководитель структурного подразделения в ООО «Николиерс» Строительство жилых и нежилых зданий;Организация деятельности обособленного подразделения по эксплуатации и техническому
время по настоящее время Деятельность агентов по оптовой обслуживанию инженерных систем, коммуникаций и технологического оборудования здания Банка
торговле универсальным ассортиментом России, согласно заключенного контракта КТО.
товаров; А) Общие вопросы
Управление недвижимым имуществом за - подбор технического персонала в соответствии с утвержденным штатным расписанием;
вознаграждение или на договорной - организация работы персонала подразделения и контроль за соблюдением технологической
основе. дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной
И еще 15 видов деятельности. санитарии и пожарной безопасности.
- разработка должностных и производственных инструкций подчиненного персонала;

Б) Техника безопасности
- Проведение инструктажей по охране труда и пожарной безопасности, работе на высоте;
- Выдача наряд-допусков на производство огнеопасных работ и работ с повышенной опасностью,
работе на высоте;
- организация повышения и подтверждения квалификации сотрудников подразделения;

В) Техническое обслуживание
- планирование и проведение годовых, месячных и суточных плановых работ (ППО) на
закрепленном инженерном оборудовании:
Электроснабжения;
Водоснабжения;
Общеобменной вентиляции;
Холодоснабжения;
Теплоснабжения;
Систем пожаротушения;
Систем кондиционирования;
Работы диспетчеризации (BMS).
- поддержание помещений общего пользования, служебных и технических помещений в
надлежащем санитарном состоянии;
- проведение косметических ремонтов помещений;
- реализация задач подразделения по благоустройствe, уборке прилегающей территории;
раздельного сбора отходов, его сортировки, сдача во вторичное использование и утилизацию.


В) Документация
- планирование и обоснование затрат, ведение отчетности по заключенным договорам со
сторонними подрядными, ресурсоснабжающими организациями в целях осуществления контроля
расходования денежных средств;
- организация своевременной подготовки технической и отчетной документации;
- организация оформления и ведения договоров с ресурсоснабжающими, клининговыми,
подрядными и иными сторонними организациями;
- оформление дефектных актов на неисправное оборудование;
- подготовка перспективных планов ремонтных работ и технического обслуживания инженерных
коммуникаций и оборудования,
- разработка и внедрение необходимых локальных нормативных актов и регламентирующих
документов для проведения ремонтных работ на инженерном оборудовании, инженерных
коммуникациях, системах жизнеобеспечения и выполнении ремонтно-строительных работ в
процессе поддержания служебного фонда Заказчика.
- отчетность по выполнению ППО перед Заказчиком;

Г) МТО
- оформление и представление Заказчику коммерческих предложений на закупку ТМЦ;
- определение необходимого инженерного оборудования, инструмента, неснижаемого запаса ТМЦ,
и расходных материалов, для выполнения задач по поддержанию служебного фонда Заказчика;
- закупка; выдача, контроль расходования и списание ТМЦ;
Д) Прочие задачи
- отчетность перед Поставщиками энергоресурсов;
- поиск подрядчиков, оформление договоров, оформление актов выполненных работ, проверка
качества работ;
- иные функции требующие поддержания служебного фонда внормативном состоянии.
8 С 15.06.2020 г. По 10.05.2021ГБОУ Школа № 1363 Образовательные и дошкольные Контроль выполнения требований по эксплуатации служебного фонда, инженерных систем и
г. Техник-смотритель учреждения ЮВАО г. Москвы (21 коммуникаций учреждения.
здание).
9 С 10.03.2019 г. ИП Албутов С.В. Транспортная деятельность легковых Индивидуальный предприниматель
перевозок.
11 С 17.12.2014 г. ООО «Проминэкспо» Эксплуатация зданий с комплексом мер Организация работ, силами подчиненного персонала, по выполнению ремонтных работ текущего
по 07.12.2018 г. по обслуживанию инженерного и характера на инженерных коммуникациях предприятия (систем отопления, вентиляции,
- Начальник смены службы эксплуатации зданий и прилегающейтехнологического оборудования. кондициони-рования, электрооборудования и слаботочных систем и др.).
территории; Создание комфортных условий для работы сотрудников администрации и арендаторов,
- Начальник АХО хозяйственного обслуживания в соответствии с правилами и нормами производственной
санитарии зданий.
12 С 16.06.2013 по 15.12.2014 г.ООО»Стройуниверсал» Строительство жилых и нежилых зданий;Руководство деятельности организации по содержанию служебного фонда и инженерного
генеральный директор оборудования зданий по заключенным контрактам.
13 С 17.09.2012 по 14.06.2013 г.ЗАО «СпецСтройЭнергоМонтаж» Капитальный ремонт объектов Организация работы сотрудников Обособленного подразделения в г. Москва:
Заместитель технического директора «Роскосмос» - согласование проектов;
- работа с Заказчиком и подрядными организациями;
- подбор персонала;
- осуществление приемки выполненных работ;
Организация ведения сметной и отчетной документации;
14 С 14.08.2007 г. по 14.09.2012ООО»Стройуниверсал» Строительство жилых и нежилых зданий; Выполнение функций руководителя по решению комплекса мер для нормальной деятельности
г. генеральный директор строительной организации.
В том числе организация :
- поиска заказчиков.
- Заключения договоров, оформления технической, сметной и конкурсной документации.
-Контроля бух. отчетности, материально-технического снабжения, списания материалов,
обеспечения деятельности автотранспортной службы
- иные необходимые функции.
15 С 01.06.2006 г. по ООО «Техфортстрой» Строительство жилых и нежилых зданий; Поиск заказчиков. Заключение договоров, оформление технической, сметной и конкурсной
10.08.2007 г. Исполнительный директор документации. Организация комплекса мер для нормальной деятельности строительной
организации. Контроль бух. отчетности, материально-технического снабжения, списания
материалов, обеспечение деятельности автотранспортной службы организации и иные
необходимые функции.
16 С 22.11.1999 г. по Государственное учреждение «Дирекция по эксплуатации и Исполнение функций Заказчика по Организация работы подчиненного персонала технической дирекции по:
31.05.2006 г. движению основных фондов Восточного окружного управления содержанию служебного фонда - Определению годовых объемов работ по текущему и кап. ремонту.
образования Департамента образования города Москвы учреждений образования (д/сады, школы- Составлению смет,
Главный инженер, начальник дирекции – - проведение конкурсов на выполнение строительно-монтажных работ.
412 учреждений) - Заключение договоров с победителями конкурсов.
- Контроль сроков и качества выполняемых работ.
- Организация комплекса мер для нормальной деятельности бюджетной организации.
- Контроль бух. отчетности, материально-технического снабжения, списания материалов,
обеспечение деятельности автотранспортной службы организации и иные необходимые функции.
17 С 1980 г. по 1999 г. Прохождение службы в ВС РФ
Эксплуатационная комендатура Хозяйственного управления майор Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем служебного фонда
Вооруженных Сил Российской федерации
- начальник отдела
- зам.главного инженера


Подтверждение квалификации:
1. Безопасность при эксплуатации тепловых энергоустановок
2. Электробезопасность, 4 группа до 1000В
3. Пожарная безопасность для ответственных должностных лиц, занимающих должности специалистов технического и производственного профиля, должностных лиц, исполняющих их обязанности
4. Деятельность по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств пожарной безопасности зданий и сооружений
5. Безопасные методы и приемы выполнения работ на высоте (3 группа)
6. Организация эксплуатации, обслуживание и ремонт лифтов (5уровень квалификации)
7. Деятельность по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств пожарной безопасности зданий и сооружений
8. Пожарная безопасность для ответственных должностных лиц, занимающих должности специалистов технического и производственного профиля, должностных лиц, исполняющих их обязанности
9. Безопасная эксплуатация сосудов, работающих под давлением

Опыт работы в сфере эксплуатации зданий и сооружений более 40 лет. Опыт работы в сфере строительно-монтажных работ более 18 лет.
В зависимости от ситуации руководил коллективом от 20 до 230 человек.
Знание ПК – уверенный пользователь.
Подтверждение квалификации:
10. Безопасность при эксплуатации тепловых энергоустановок
11. Электробезопасность, 4 группа до 1000В
12. Пожарная безопасность для ответственных должностных лиц, занимающих должности специалистов технического и производственного профиля, должностных лиц, исполняющих их обязанности
13. Деятельность по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств пожарной безопасности зданий и сооружений
14. Безопасные методы и приемы выполнения работ на высоте (3 группа)
15. Организация эксплуатации, обслуживание и ремонт лифтов (5уровень квалификации)
16. Деятельность по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств пожарной безопасности зданий и сооружений
17. Пожарная безопасность для ответственных должностных лиц, занимающих должности специалистов технического и производственного профиля, должностных лиц, исполняющих их обязанности
18. Безопасная эксплуатация сосудов, работающих под давлением